Omschrijving

Super sfeervolle twee-onder-één kap met oprit, en tuin gelegen op schitterende locatie aan de zuidrand van de stad, letterlijk tegenover de ingang van Heumensoord.

Dit zeer charmante huis is recent volledig gerenoveerd waarbij isolatie, elektra, keuken, badkamer en toilet, realisatie extra slaapkamer door dakkapellen en het verbouwen van een berging tot eetkamer de speerpunten waren.

Dit gezellige jaren 30 huis beschikt over energielabel A!

De ligging in Brakkenstein is uitermate geliefd door haar bosrijke omgeving, gezellige wijk, centrale ligging ten opzichte van ziekenhuizen en universiteit, en uitvalswegen. Een bakker (Strik) en buurtsuper (regio Oost) liggen op 5 minuten lopen, en een Albert Heijn XL ligt op 5 autominuutjes. Maar, vooral het uitgestrekte bosgebied Heumensoord is voor velen aantrekkelijk.

Indeling:
entree / gang met trap naar provisiekelder / woonkamer (voormalige suite) met uitzicht op uitgestrekt bosgebied met en woonkeuken (2021) met kookeiland en openslaande deuren naar tuin / gezellige eetkamer (voormalige keuken en berging)

1e verdieping:
overloop / 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel / royale badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
overloop / berging met opstelling CV-ketel / slaapkamer

Kenmerken en bijzonderheden
- nagenoeg volledig gerenoveerd
- eigen oprit
- instap-klaar!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.350,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Schuifpui | Zonnepanelen

Bouwjaar
1933

Daktype
Dwarskap

Ligging
Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²

Inhoud
389 m³

Perceel
172 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
3854

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
172 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Scheidingsweg 6, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via